Komplett vermietet
Dresden: Marienhöfe
Neues Wohnen im Dresdner Norden
In direkter Nähe zur Dresdner Heide entstehen im Neubauprojekt Marienhöfe attraktive Mietwohnungen in ansprechender Architektur.
Auf vier Baufeldern werden an der Marienallee insgesamt 293 Wohnungen errichtet, die sich auf 20 Gebäude verteilen.
Bildergalerie
Details auf einen Blick
- 1,5- bis 5- Zimmer-Wohnungen mit praktischen Grundrissen
- Wohnflächen zwischen ca. 42 bis 152 Quadratmetern
- Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster
- Fußbodenheizung
- Offene Wohnküchen
- Einbauküchen in den 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen
- Moderne Badezimmer mit Dusche oder Badewanne, große Wohnungen mit zwei Bädern
- Hochwertige Bad-Accessoires
- Je nach Wohnungstyp Duschkabine oder Walk-In Lösung, Handtuchhalter und -heizkörper, Lichtspiegel
- Jede Wohnung verfügt über Balkon oder Terrasse
- Aufzüge in jedem Haus
- 271 Tiefgaragen- und 19 Außenstellplätze
Angaben zum Energieausweis nach §16a EnEv:
Haus 5.1: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 68,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B, wesentl. Energieträger Fernwärme, Baujahr 2023; Haus 5.2: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 41,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A, wesentl. Energieträger Fernwärme, Baujahr 2023; Haus 5.3: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 76,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C, wesentl. Energieträger Fernwärme, Baujahr 2023; Haus 5.4: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 72,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B, wesentl. Energieträger Fernwärme, Baujahr 2023; Haus 5.5: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 80 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C, wesentl. Energieträger Nah-/Fernwärme, KWK + fossiler Brennstoff, Baujahr 2023; Haus 5.6: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 39,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A, wesentl. Energieträger Fernwärme, Baujahr 2023; Haus 5.7: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 42,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A, wesentl. Energieträger Fernwärme, Baujahr 2023
Infrastruktur
Das Projekt Marienhöfe liegt zwischen den Stadtteilen Neustadt und Albertstadt und bietet durch die naheliegende Dresdner Heide sehr gute Naherholungsmöglichkeiten.
Der angrenzende Stadtteil Dresdener Neustadt sorgt mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten und Bildungseinrichtungen für zahlreiche Freizeitangebote.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und Kitas nahezu alles, was Sie im Alltag benötigen.
Das Zentrum von Dresden ist sowohl mit dem Auto wie auch der nahegelegenen Tramhaltestelle innerhalb kurzer Zeit erreicht.