Chez soi à Kronsrode
Louer un appartement dans le projet NordKrone
Au sud de Kronsberg, le nouveau quartier résidentiel "Kronsrode" est en cours de construction sur trois sites de projet. Au total, il est prévu de construire environ 4.000 unités d'habitation dans des immeubles et des maisons mitoyennes, ainsi que des commerces de détail et des services, une école primaire et plusieurs crèches.
Plusieurs centaines de logements locatifs seront construits à Kronsrode Nord sur différents sites. Les appartements de la société de logement GWH seront loués sous le nom de projet NordKrone.
Un parc urbain unificateur et spacieux, une multitude de places publiques, d'espaces verts et de cours intérieures sur les terrains à bâtir garantissent une qualité de vie élevée.
Louer un appartement
Les terrains à bâtir suivants sont actuellement en cours de commercialisation
Vous êtes intéressé par l'un des nouveaux logements locatifs qui seront construits à Kronsrode ? N'hésitez pas à contacter notre partenaire commercial CAMPO Immobilien :
Téléphone : 0511 8009-5390
Courrier électronique : info@campo-immobilien.de
Entièrement loué : Immeubles A1.1 et A1.2
Les détails en un coup d'œil
- Appartements de 1 à 4 pièces
- 233 appartements au total avec des plans modernes (dont 60 subventionnés)
- 29 logements accessibles en fauteuil roulant (dont 9 subventionnés)
- Surfaces habitables entre 32 et 132 mètres carrés environ
- Appartements en duplex avec accès séparé
- Loggias ou balcons
- Dans l'îlot A1.2, les appartements du rez-de-chaussée disposent en partie d'un petit espace vert.
- Cuisines intégrées dans tous les appartements financés par des fonds libres avec appareils encastrés Bauknecht
- Revêtement de sol design sans PVC
- Salles de bains modernes avec douches de plain-pied, les grands appartements avec baignoires en plus
- Chauffage au sol
- Systèmes d'évacuation d'air centralisés
- ascenseurs dans chaque immeuble
- Connexion à la fibre optique dans tous les appartements
- Chauffage urbain
- Construction KfW 55, fenêtres à triple vitrage et façade en brique
- Electricité solaire du toit de la maison / modèle d'électricité locative en option
- Débarras privés au sous-sol ou à l'étage en mezzanine
- Locaux à vélos
- 176 places de parking souterrain
- sur demande, infrastructure de recharge pour véhicules électriques sur l'emplacement du garage souterrain avec tarif d'électricité verte
- Emplacements pour l'autopartage
- Aires de jeux dans les cours intérieures des parcelles de construction
Informations sur le certificat énergétique selon le §16a EnEv :
Certificat de besoin énergétique, sources d'énergie principales : chauffage local / urbain, cogénération + combustible fossile
Besoin en énergie finale 46,9 kWh/(m²a) (Kattenbrookstrift 51-59) ; 55,8 kWh/(m²a) (Kattenbrookstrift 61-63a) ; 51,1 kWh/(m²a) (Kattenbrookstrift 67a-69c) ; 54,5 kWh/(m²a) (Kattenbrookstrift 71-75a) ; 53,6 kWh/(m²a) (Kattenbrookstrift 65) ;
Classe d'efficacité énergétique A (Kattenbrookstrift 51-59), B (Kattenbrookstrift 61-63a, 67a-69c, 71-75a, 65)
Année de construction 2023 (Kattenbrookstrift 51-59), année de construction 2022 (Kattenbrookstrift 61-63a, 67a-69c, 71-75a, 65)
Habiter durablement
Avec l'électricité des locataires et les pompes à chaleur
En collaboration avec Avacon, GWH propose aux locataires de Kronsrode un approvisionnement en énergie respectueux de l'environnement grâce à l'électricité locative. Les panneaux photovoltaïques installés sur les toits produisent de l'électricité propre qui est utilisée directement sur place. Les locataires bénéficient ainsi d'un approvisionnement en électricité durable à des conditions intéressantes - le prix de l'électricité est inférieur d'environ 10% au tarif d'approvisionnement de base. Ainsi, vous préservez non seulement l'environnement, mais aussi votre porte-monnaie.
Dans les zones de construction de GWH, l'énergie est fournie non seulement par le chauffage urbain, mais aussi par des pompes à chaleur modernes. Celles-ci assurent un approvisionnement en chaleur supplémentaire et efficace. Particulièrement durable : les pompes à chaleur sont en grande partie alimentées par l'électricité produite par les installations photovoltaïques de l'entreprise.
Champ de construction A5
Les détails en un coup d'œil
- Appartements de 1 à 5 pièces
- 115 appartements au total avec des plans modernes (dont 32 subventionnés)
- 15 appartements accessibles en fauteuil roulant (dont 5 subventionnés)
- Surfaces habitables entre 43 et 119 mètres carrés environ
- Balcons, loggias et terrasses
- Les appartements du rez-de-chaussée disposent parfois d'un petit espace vert
- Cuisines intégrées dans tous les appartements financés par des fonds libres avec appareils encastrés Bauknecht
- Revêtement de sol design sans PVC
- Salles de bains modernes avec douches de plain-pied, les grands appartements avec baignoires en plus
- Chauffage au sol
- Systèmes d'évacuation d'air centralisés
- ascenseurs dans chaque immeuble
- Connexion à la fibre optique dans tous les appartements
- Chauffage urbain
- Construction KfW 55 EE, fenêtres à triple vitrage et façade en brique
- Electricité solaire du toit de la maison / modèle d'électricité locative en option
- Débarras privés au sous-sol
- Locaux à vélos
- 87 places de parking souterrain
- sur demande, infrastructure de recharge pour véhicules électriques sur l'emplacement du garage souterrain avec tarif d'électricité verte
- Emplacements pour l'autopartage
- Aires de jeux dans les cours intérieures des parcelles de construction
Certificat de besoin en énergie, source d'énergie essentielle : électricité (pompe à chaleur) ; besoin en énergie finale 34 kWh/(m²a) (maison L), 33 kWh/(m²a) (maison M, Q), 32 kWh/(m²a) (maison N, R, S), 31 kWh/(m²a) (maison O, P), ; classe d'efficacité énergétique A, année de construction 2024
Champ de construction A8
Les détails en un coup d'œil
- Appartements de 1 à 5 pièces
- 117 appartements au total avec des plans modernes (dont 33 subventionnés)
- 14 appartements accessibles en fauteuil roulant (dont 3 subventionnés)
- Surfaces habitables entre 41 et 156 mètres carrés environ
- Appartements en duplex avec accès séparé
- Balcons, loggias, jardins d'hiver et terrasses
- Les appartements du rez-de-chaussée disposent parfois d'un petit espace vert
- Cuisines intégrées dans tous les appartements financés par des fonds libres avec appareils encastrés Bauknecht
- Revêtement de sol design sans PVC
- Salles de bains modernes avec douches de plain-pied, les grands appartements avec baignoires en plus
- Chauffage au sol
- Systèmes d'évacuation d'air centralisés
- ascenseurs dans chaque immeuble
- Connexion à la fibre optique dans tous les appartements
- Chauffage urbain
- Construction KfW 55, fenêtres à triple vitrage et façade en brique
- Electricité solaire du toit de la maison / modèle d'électricité locative en option
- Débarras privés au sous-sol
- Locaux à vélos
- 95 places de parking souterrain
- sur demande, infrastructure de recharge pour véhicules électriques sur l'emplacement du garage souterrain avec tarif d'électricité verte
- Emplacements pour l'autopartage
- Aires de jeux dans les cours intérieures des parcelles de construction
Informations sur le certificat énergétique selon le §16a EnEv :
Certificat de consommation d'énergie, principaux. Source d'énergie : cogénération, fossile, mix d'électricité (maison A-I) ; Besoin en énergie finale 22,7 kWh/(m²a) (maison A), 24,6 kWh/(m²a) (maison B), 24 kWh/(m²a) (maison C), 23,6 kWh/(m²a) (maison D), 23,3 kWh/(m²a) (maison E), 24,2 kWh/(m²a) (maison F), 23,8 kWh/(m²a) (maison G), 20,7 kWh/(m²a) (maison H), 21,1 kWh/(m²a) (maison I) ; Classe d'efficacité énergétique A+ (maison A-I) ; année de construction 2022 (maison A-I)
Mobilité dans les quartiers
E-mobilité et CarSharing
En coopération avec Avacon, GWH met à la disposition des locataires de Kronsrode des Wallbox modernes pour la recharge des véhicules électriques dans les parkings souterrains. Grâce à la carte de recharge pratique R-fit, vous pouvez facilement activer votre Wallbox et recharger votre voiture électrique sur place. La facturation se fait directement entre vous et Avacon. Ici aussi, nous misons sur la durabilité : une partie de l'électricité utilisée provient des installations photovoltaïques de l'entreprise.
Depuis le 1er juillet 2024, GWH met à disposition deux places de CarSharing sur le terrain de construction A1.2 à la Kattenbrookstrift, juste à côté de l'arrêt du train urbain. En collaboration avec Stadtmobil Hannover, les locataires pourront accéder à une voiture de manière flexible et simple, chaque fois qu'ils en auront besoin. Pour plus d'informations et pour vous inscrire, visitez : Stadtmobil Hannover.
Champ de construction A10
Les détails en un coup d'œil
- 122 unités de logement, dont 85 en financement libre et 37 en financement public
- 15 appartements accessibles en fauteuil roulant, dont 5 avec financement public et 10 avec financement libre
- Revêtement de sol design sans PVC
- Douches de plain-pied avec suspension pour rideau de douche côté locataire
- grands appartements avec baignoires supplémentaires
- Chauffage au sol
- Systèmes d'évacuation d'air centralisés
- Air entrant via un ventilateur de fenêtre
- Loggias ou balcons
- Débarras privés au sous-sol
- Locaux à vélos
- 97 places de parking souterrain, y compris des places pour la mobilité électrique
- Norme énergétique KfW 55 EE
- Maisons avec installations PV
- Toitures de rétention (toitures végétalisées)
- Garderie d'enfants
- Espaces verts et aires de jeux
- Architecture des bâtiments et espaces libres de grande qualité, cours intérieures calmes avec aires de jeux
Informations sur le certificat énergétique selon le §16a EnEv :
Certificat de besoin en énergie ; sources d'énergie principales : chauffage urbain/district ; besoins en énergie finale : 53 kWh/(m²a) (maison A-C), 54,6 kWh/(m²a) (maison D-G), 52,8 kWh/(m²a) (maison H-J), 56,5 kWh/(m²a) (maison R-W) ; classe d'efficacité énergétique B ; année de construction : 2021
Entièrement loué : Immeuble A11
Les détails en un coup d'œil
- Appartements de 1 à 5 pièces
- 86 appartements au total (plus 24 maisons de ville) avec des plans modernes (dont 28 subventionnés)
- 11 appartements accessibles en fauteuil roulant (dont 4 subventionnés)
- Surfaces habitables entre 40 et 150 mètres carrés environ
- Balcons, loggias et terrasses
- Les appartements du rez-de-chaussée disposent parfois d'un petit espace vert
- Cuisines intégrées dans tous les appartements financés par des fonds libres avec appareils encastrés Bauknecht
- Revêtement de sol design sans PVC
- Salles de bains modernes avec douches de plain-pied, les grands appartements avec baignoires en plus
- Chauffage au sol
- Systèmes d'évacuation d'air centralisés
- ascenseurs dans chaque immeuble
- Connexion à la fibre optique dans tous les appartements
- Chauffage urbain
- Construction KfW 55 EE, fenêtres à triple vitrage et façade en brique
- Electricité solaire du toit de la maison / modèle d'électricité locative en option
- Débarras privés au sous-sol
- Locaux à vélos
- 82 places de parking souterrain
- sur demande, infrastructure de recharge pour véhicules électriques sur l'emplacement du garage souterrain avec tarif d'électricité verte
- Emplacement pour autopartage
- Aires de jeux dans les cours intérieures des parcelles de construction
Informations sur le certificat énergétique selon le §16a EnEv :
Certificat de besoin en énergie, source d'énergie essentielle électricité (pompe à chaleur), besoin en énergie finale 35 kWh/(m²a) (maison A), 29 kWh/(m²a) (maison B, C, D, F), 28 kWh/(m²a) (maison E), classe d'efficacité énergétique A (maison A), A+ (maison B, C, D, E, F), année de construction 2024
Bureau de quartier
Votre centre de service sur place
Dans le cadre du projet de construction "NordKrone" à Hanovre Kronsrode, GWH ouvre un bureau de quartier dans la zone de construction A5, qui s'occupera à l'avenir d'environ 1.000 unités d'habitation.
Dans ce point de contact central, les concierges, les commerciaux et les techniciens travaillent main dans la main pour offrir aux locataires des conseils et un soutien professionnels pour toutes les questions relatives à leur logement.
De plus, la GWH construit et loue sur place un jardin d'enfants. D'autres offres de services sont déjà en cours de planification.
Témoignages de locataires
Infrastructure
Kronsrode est situé au sud du centre-ville de Hanovre, au nord de Laatzen, et jouxte les deux quartiers de Kronsberg et Bemerode.
L'extension urbaine du quartier est construite à proximité immédiate de l'arrêt de tramway existant "Stockholmer Allee". Le centre-ville est ainsi accessible en quelques minutes par les transports en commun sans changement. Le centre est également facilement accessible à vélo grâce à la piste cyclable qui traverse le quartier.
Les courtes distances à l'intérieur du quartier et le raccordement à la ceinture verte de Hanovre assurent une mobilité optimale. Le quartier est directement relié au réseau autoroutier par la voie rapide du parc des expositions (B6).
La zone résidentielle accueillera une école primaire, plusieurs crèches, une salle de sport, des commerces de détail, des commerces de proximité et des restaurants, des bureaux et des lieux de rencontre.
Contact
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Sabine Ruggeri
Christian Hering
Verena Wockenfuss-Hering